welkib36 发表于 2020-1-2 22:26

二师附小还是控二

在看学区房，目前在二师附小和控二中纠结，请大家帮我分析分析：
1. 学校本身：小学都是一梯队感觉差不多；幼儿园都有民办双语园，看口碑沪东双语和紫罗兰不相上下；初中铁岭比控江初级好；总体二师附小初中好所以胜出一点点。
2.统筹风险：我娃现在刚满一岁，现在买房到入学时满六年了，不符合报户口但现在看起来这两所学校热度没有打一那么高风险不太大，二师附小对口小区少，看起来更稳一点点。
3.交通及社区环境：因为以后娃要在那上学我肯定也要在那附近租房子了，我上班在陆家嘴老公上班在嘉定，他肯定要开车了住哪都差不多，我住四平路略方便一些。社区便利度我不太了解，貌似四平路那边好一些？
4.成本：成本差异特别明显，控二的老房子200万以内肯定搞定，二师附小基本上要翻倍。

综上：两所学校差不多，二师附小在学校、风控、交通和社区环境上都比控二稍强一些，成本要高很多。目前还在预算之内，所以还是偏向于前者。

求教千帆我的分析有没有什么问题或者遗漏信息。

另外，其实我也看过闸北实验的学区房，我感觉杨浦的教育水平整体还是强些，初中民办或者高中的择校机会更多，所以现在更偏向杨浦。

milky琼 发表于 2020-1-2 23:51

呵呵，感觉对这几所学校都满熟悉，我们最开始是买了闸北实验大宁校区房子，不过那会还没娃，更没有什么学区概念，但后来慢慢了解到闸实在闸北公办里还是很不错的，印象中是第一？？且抓的很紧！
再说二师，我们因为之前住瑞虹，对口比较差，二师又比较近，所以果断入了二师，当然有个重要原因是杨浦公办第一是二师，比控二应该好些！对紫罗兰不了解对沪东了解些，也是抓的很紧的幼儿园，甚至没有寒暑假，对，完全没有，正常上课！
再说控二，因为家里有亲戚买了控二房子，但对控二不太了解，只是同时看到这三个学校莫名有亲切感，哈哈
我们瑞虹社区蛮多孩子在二师，大家评价都很好，学校硬件也不错！
不过对于房子来说，我个人觉得二师房子地理位置一般，我们买的密云小区，我觉得公交地铁都不是最方便！甚至出租租金也不高！这点跟闸实差很多很多！闸实那边大宁社区现在相当成熟了，延长路地铁医院啥都有，租金也高很多！
想到一个紫罗兰好像之前不少孩子都去了上外双语，之前好像蛮多上外老师子女也在紫罗兰，好像是有针对上外双语的幼小衔接课程！但现在要摇号了，不知是否有变化
以上供参考

milky琼 发表于 2020-1-2 23:57

小孩子满6岁就上学了吧，我们17年上半年的娃，所以是23年入小学，你们18年下半年娃，25年入学？？然后户口截止时间好像是4月15-30号，具体不记得了，所以你现在买入落户到25年，应该也就5年吧，不过5年3户口这两学校应该都稳进的

笨蛋 发表于 2020-1-3 01:11

二师好很多。

健康二宝妈 发表于 2020-1-3 06:33

二师好，我们是控二

健康二宝妈 发表于 2020-1-3 06:33

没办法，也算比没有学区房好点

luzhao666 发表于 2020-1-3 07:10

二师好 记住 现在多少钱买的 以后也能多少钱卖出去 肯定不会亏 教育永远是最紧缺资源

herb 发表于 2020-1-3 07:23

健康二宝妈 发表于 2020-01-03 06:33
没办法，也算比没有学区房好点

你们这已经很好了

健康二宝妈 发表于 2020-1-3 07:42

luzhao666 发表于 2020-01-03 07:10
二师好 记住 现在多少钱买的 以后也能多少钱卖出去 肯定不会亏 教育永远是最紧缺资源

控二也能吗？哈哈

jessicasayhi 发表于 2020-1-3 07:57

控二学区200万以内？哪个小区啊

紫罗兰 发表于 2020-1-3 08:07

五年，二师来得及的。据说三年的都可以。因为对口片区小

welkib36 发表于 2020-1-3 09:33

milky琼 发表于 2020-01-02 23:51
呵呵，感觉对这几所学校都满熟悉，我们最开始是买了闸北实验大宁校区房子，不过那会还没娃，更没有什么学区概念，但后来慢慢了解到闸实在闸北公办里还是很不错的，印象中是第一？？且抓的很紧！
再说二师，我们因为之前住瑞虹，对口比较差，二师又比较近，所以果断入了二师，当然有个重要原因是杨浦公办第一是二师，比控二应该好些！对紫罗兰不了解对沪东了解些，也是抓的很紧的幼儿园，甚至没有寒暑假，对，完全没有，正常上课！
再说控二，因为家里有亲戚买了控二房子，但对控二不太了解，只是同时看到这三个学校莫名有亲切感，哈哈
我们瑞虹社区蛮多孩子在二师，大家评价都很好，学校硬件也不错！
不过对于房子来说，我个人觉得二师房子地理位置一般，我们买的密云小区，我觉得公交地铁都不是最方便！甚至出租租金也不高！这点跟闸实差很多很多！闸实那边大宁社区现在相当成熟了，延长路地铁医院啥都有，租金也高很多！
想到一个紫罗兰好像之前不少孩子都去了上外双语，之前好像蛮多上外老师子女也在紫罗兰，好像是有针对上外双语的幼小衔接课程！但现在要摇号了，不知是否有变化
以上供参考

非常感谢你的信息，非常有用！请问你后来还是选择了二师吗，为什么不选闸实呢？

天使猪猪viola 发表于 2020-1-3 11:29

不差钱就二师，幼儿园小学都还蛮鸡的

wanwanmengmeng 发表于 2020-1-3 11:30

控二200万以内，真的到时只能租房了

linglong 发表于 2020-1-3 13:11

控二学区房二百W以内应该买不到吧

小丽爱买菜 发表于 2020-1-3 13:28

控二200买不到，一门关的300+

welkib36 发表于 2020-1-3 19:51

控江二村的有很多200w左右的挂在绿皮app上呢？难道控江二村只有部分对口控二？

bl69210 发表于 2020-1-3 21:19

楼主 你应该直接买套自住的吧，看你这架势，从幼儿园至少读到初中，租房子对自己，对接送小孩的老人家都不方便。一套自住学区，一套老人住非学区。或者两套自住外加一套学区。正好瑞虹八期最近认筹可以看下。

jiang85 发表于 2020-1-3 21:37

控二一门关的挂户口房子基本在300左右，二十附小300+也能买到

welkib36 发表于 2020-1-3 21:40

bl69210 发表于 2020-01-03 21:19
楼主 你应该直接买套自住的吧，看你这架势，从幼儿园至少读到初中，租房子对自己，对接送小孩的老人家都不方便。一套自住学区，一套老人住非学区。或者两套自住外加一套学区。正好瑞虹八期最近认筹可以看下。

您可真会开玩笑，我要是有这预算还用得着这么纠结吗

luzhao666 发表于 2020-1-3 22:00

健康二宝妈 发表于 2020-01-03 07:42
控二也能吗？哈哈

适用于所有学区房 哈哈

杨小惠 发表于 2020-1-3 22:30

二师怎么会比控二好？楼主调查过没有，有数据做支撑吗？而且200万之内买控二学区房现在恐怕难。

zmxuxubaby 发表于 2020-1-3 23:08

welkib36 发表于 2020-01-03 19:51
控江二村的有很多200w左右的挂在绿皮app上呢？难道控江二村只有部分对口控二？

确实有一部分是对口 二联小学的。买学区一定要看清楚官方的门牌号对口表

戴文文 发表于 2020-1-4 10:14

200万以内买不到控二，300万以内可以。二师综合好很多，但是成本也高。

伊森1004 发表于 2020-1-4 16:05

二师应该比控二好蛮多的

猫小玉 发表于 2020-1-6 08:01

二师对口幼儿园是民办吗

welkib36 发表于 2020-1-7 20:05

猫小玉 发表于 2020-01-06 08:01
二师对口幼儿园是民办吗

是民办，但招地段生

liunanabb 发表于 2020-1-8 00:48

控二对口的有200以内的？请问楼主看的是哪个小区啊？

元元爱吃棒头糖 发表于 2020-1-9 10:43

控二30平的也要240了，怎么可能200以内？;P

jocelynxj 发表于 2020-1-11 23:10

和楼主同纠结。

wwz8668 发表于 2020-1-20 22:22

两个学校升学数字差不多，二师关系户多，所以我觉得控二对没背景的娃更好

ltang 发表于 2020-2-20 21:26

应该二师好不少

尼莫 发表于 2020-2-23 21:55

现在控二两百万能搞定？

粘乐儿 发表于 2020-3-15 18:14

控二学区房大概250要的

仲夏夜之星 发表于 2020-3-20 15:43

控江二村很多都是对口二联的，楼主买的时候要注意，控二学区基本分门是7W多一平，一门关都要8W一平，小户型22平朝北一门关要接近13万一平，总价也要在260万左右

wanwanmengmeng 发表于 2020-5-12 22:26

这个时间，建议实地看房，再确定下是否还有200万以内就能搞定的控二学区房。

～69～ 发表于 2020-5-19 07:15

welkib36 发表于 2020-01-03 19:51
控江二村的有很多200w左右的挂在绿皮app上呢？难道控江二村只有部分对口控二？

对了，控江二村并不是全部对口控二小学100号以内才是
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